今回ご紹介するのは、京都府宇治田原町で行った
「かわらU屋根から平板瓦への葺き替え工事」の施工実績です。
ご相談のきっかけ
今回ご相談いただいたのは、
- 屋根の温水器をもう使っていないので撤去したい
- せっかく足場を掛けるなら、屋根の状態も一度見てほしい
という内容でした。
屋根の築年数は 約20年。
事前にお話を伺った時点で、屋根材は セキスイかわらU であることが分かっていました。
点検で分かった屋根の状態
温水器撤去の下見として屋根に上がり、点検を行いました。
宇治田原町は寒暖差や湿気の影響を受けやすい地域でもあり、
今回の現場でも、かわらUは屋根全体で劣化が進んでいる状態でした。
瓦の割れや欠けが各所に見られ、
人が歩くだけで割れてしまう箇所もあるほどで、
すでに屋根としての役割を十分に果たせていない状況でした。
実際に確認できた症状
- 瓦の割れ・欠けが広範囲で発生
- 表面だけでなく内部まで劣化が進行
- 歩くだけで割れる箇所もある状態
- 雨水が入り放題になってもおかしくない状況
幸いだったのは、
下地のルーフィング（防水紙）がまだ機能していたこと。
このおかげで、
室内への雨漏りはギリギリ防がれていました。
ただしこれは、
👉 「たまたま今は漏れていないだけ」
という非常に危険な状態でもありました。
なぜ部分補修ではなく「葺き替え」なのか
かわらUの場合、よく聞かれるのが
割れているところだけ直せないの？
という質問です。
今回の屋根については、
- 割れが一部ではなく全体に広がっている
- 今後も同様の破損が連鎖的に起こる状態
- 補修しても別の場所がすぐに割れる可能性が高い
という理由から、
部分補修という選択肢は現実的ではありませんでした。
結果として、
今後の雨漏りリスクを根本からなくすため
葺き替えが最も安全で確実な方法
という判断になりました。
セキスイかわらUは、見た目では分かりにくい劣化が内部で進行しやすく、
一部だけを直しても根本的な解決にならないケースが多い屋根材です。
今回のように、割れが広範囲に及んでいる場合は、
部分補修を繰り返すよりも、将来の雨漏りリスクを整理した上で
葺き替えを検討する判断が必要になります。
平板瓦を選んだ理由（正直な話）
今回、平板瓦（F形瓦） を選んだ理由について、
特別な性能重視の理由があったわけではありません。
正直に言うと、
- 屋根全体の印象をすっきりさせたい
- 住宅の外観と合うデザインにしたい
という 見た目のバランス が大きなポイントでした。
もちろん、
- 現在主流の瓦で将来的なメンテナンス性が良い
- 施工方法が確立されている
- 今後の補修・点検がしやすい
といった点も含めて、
「無理のない・長く使える選択」 だったと考えています。
施工内容の概要
今回の工事内容は以下の通りです。
- 既存かわらUの撤去
- 下地の状態確認・必要な調整
- 新しいルーフィングの施工
- 平板瓦の葺き替え
- 使用していない温水器の撤去
屋根全体を一度リセットし、
安心して使える状態に戻す工事 を行いました。
施工後の状態
葺き替え後は、
- 割れや劣化の不安がなくなった
- 雨漏りの心配がなくなった
- 屋根全体がすっきりした印象になった
という状態になっています。
「見た目の変化」以上に、
これから先の不安がなくなった という点が一番大きなポイントです。
同じような屋根でお悩みの方へ
かわらUの屋根は、
- 見た目では劣化が分かりにくい
- ある日突然、一気に割れが進行する
という特徴があります。
今回のように、
- 雨漏りはしていない
- でも築年数が20年前後
という場合は、
「今すぐ工事」ではなくても、現状把握だけはしておく ことが重要です。
京都屋根研究所の考え方
私たちは、
- 不安を煽って工事を勧める
- まだ必要のない工事を押しつける
そういったことは行っていません。
今回のように、
見た結果、今後のリスクをどう考えるか
どこまでやるか、やらないか
を 一緒に整理する ことを大切にしています。
まとめ
- セキスイかわらUは、築20年前後で割れや欠けが一気に進みやすい屋根材です。
- 雨漏りしていなくても、屋根の上ではすでに限界状態というケースも少なくありません。
- 今回は温水器撤去の下見がきっかけとなり、雨漏り前に葺き替え判断ができた事例でした。
屋根工事は、
「今すぐ直すかどうか」よりも、
今どの段階なのかを正しく把握することが大切です。
補修で済むのか、葺き替えが必要なのか。
写真や現状をもとに、無理のない判断を一緒に整理します。